Superintendente da Direcional na Bahia aborda desafios e evolução de processos de aprovação de empreendimentos
O superintendente da Direcional na Bahia, Rodrigo Raynal, foi o convidado do BN Imóveis Cast desta segunda-feira (12). No programa, Raynal discutiu os desafios e a evolução dos processos de aprovação de grandes empreendimentos imobiliários no estado.
O superintendente explicou que, embora os empreendimentos não sejam grandes em altura, eles envolvem volumes significativos de operações, o que impacta a viabilidade dos projetos. "A questão dos grandes empreendimentos, não grandes do ponto de vista de altura, mas grandes pelos volumes que têm que acabar abraçando para dar sua viabilidade normal", afirmou.
Raynal ressaltou que a aprovação de empreendimentos maiores tende a demandar mais tempo, variando conforme o município. "O processo de aprovação nas prefeituras vai, ao longo do tempo, se ajustando, mas sempre são processos complexos porque envolvem área ambiental e outras questões que precisam ser analisadas pelo Poder Público", disse.
Ele destacou que a Direcional segue rigorosamente todos os ritos legais em suas operações e que a atuação da empresa está concentrada principalmente em Salvador, Lauro de Freitas e Camaçari. "Esses são os nossos focos de atuação. A gente entende que existem diferenças entre os municípios e que há espaço para melhoria e ganho de tempo na velocidade de aprovação", acrescentou.
Raynal também enfatizou a necessidade de agilidade nos processos de aprovação, citando a dinâmica do mercado imobiliário como um fator crítico. "É muito difícil você comprar um terreno hoje e ver ele aprovado daqui a um ano e meio. O mercado é muito dinâmico. O preço que você definiu para aquele cliente hoje, para aquele produto, daqui a um ano e meio ele é completamente diferente", salientou.
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