moura dubeux

Adquirido pela Moura Dubeux em 2022, o imóvel que abrigava o antigo Hotel Pestana, no bairro do Rio Vermelho, em Salvador, deve ganhar cara nova em breve. Responsável pelo espaço, a incorporadora conseguiu licença ambiental para dar seguimento à implantação de um novo empreendimento imobiliário. A ideia é que seja adotado retrofit na concretização de um complexo imobiliário.

De acordo com a autorização, a obra é composta pelo retrofit do antigo hotel, convertido em 438 apartamentos (fase 1) e implantação de três torres com 68 apartamentos (fase 4), totalizando 506 unidades habitacionais. Ao todo, o terreno possui 24.788,31 m² e está localizado na Rua Fonte do Boi. A licença foi concedida pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedur) da capital baiana nesta semana e é válida pelo prazo de quatro anos.

Chamado de "MD Pestana Retrofit/Residencial", o empreendimento da Moura Dubeux deve cumprir requisitos para a licença ser válida. Entre eles apresentar, no prazo de 30 dias após a finalização da obra, comprovação da ligação do empreendimento ao sistema público de esgotamento sanitário e abastecimento de água da Embasa; Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB); Atestado de viabilidade de coleta dos resíduos sólidos, emitido pela Limpurb.

O retrofit na torre existente terá apartamentos estúdios, quarto e sala e dois quartos, com unidades para hospedagem. Parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

A incorporadora também pretende dar destino semelhante ao prédio do antigo Bahia Othon Palace, no bairro de Ondina. O espaço foi adquirido pela Moura Dubeux em leilão por R$ 109 milhões, incluindo impostos, taxas e dívidas.

A rede Othon Palace mantinha a unidade em Salvador desde 1975 e encerrou as atividades em 2018. O imóvel foi leiloado para quitar dívidas trabalhistas da empresa proprietária do empreendimento.

De acordo com a Moura Dubeux, em um terreno com mais de 27 mil m², o projeto prevê o retrofit da torre principal, que receberá um resort de uso misto, com estúdios, quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurantes. Uma grande parte do empreendimento estará voltada para hospedagem.

O projeto ainda contemplará um residencial de luxo, que receberá o nome de Mansão Othon, em homenagem ao antigo hotel, e contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do complexo é de R$ 615 milhões.

O QUE É RETROFIT?

Retrofit é uma técnica de revitalização de construções antigas que visa modernizar o espaço, preservando a arquitetura original, mas adaptando os espaços a novas tecnologias e atualizações estéticas.

Um empreendimento onde todas suas unidades oferecem uma vista deslumbrante para o mar. Assim é o Rivê, da Moura Dubeux.

Com projeto e ambientação assinados pelo arquiteto Sidney Quintella e paisagismo por Guilherme Takeda, o Rivê se destaca pelas diversas opções de lazer, como o rooftop com piscina adulta aquecida, piscina infantil aquecida, espaço gourmet e academia com vista
panorâmica para o mar.

O conceito de gentileza urbana se faz presente na calçada em torno do projeto, com jardins, arborização e bancos para uso público. A arte local tem espaço com um painel na fachada, criado por Arthur Fraga.

Serão 3 torres com dois apartamentos em cada um de seus 22 andares. As unidades de 3 quartos, com área de 97 m², custarão a partir de R$ 884 mil reais, em regime de condomínio fechado. As unidades de 4 quartos, com área de 143 m², custarão a partir de R$ 1.251 milhão. O projeto contempla ainda 4 apartamentos garden.

Para saber mais sobre o empreendimento, ligue 4020.3538. E para conhecer a maquete do Rivê, ou o imponente escritório, vá ao 27º andar do Internacional Trade Center no Costa Azul, mais um empreendimento com a marca Moura Dubeux.

O prédio onde funcionava o Othon Palace Hotel, no bairro de Ondina, em Salvador, foi adquirido em leilão pela empresa imobiliária Moura Dubeux por R$ 109 milhões, incluindo impostos, taxas e dívidas.

A rede Othon Palace mantinha a unidade em Salvador desde 1975 e encerrou as atividades em 2018. O imóvel foi leiloado para quitar dívidas trabalhistas da empresa proprietária do empreendimento. De acordo com Rymer Leilões, empresa responsável pelo pregão, o lance mínimo é foi de R$ 82 milhões.

De acordo com a Moura Dubeux, em um terreno com mais de 27 mil m², o projeto prevê o retrofit da torre principal, que receberá um resort de uso misto, com estúdios, quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurantes. Uma grande parte do empreendimento estará voltada para hospedagem, o que contribuirá para o turismo da cidade.

O projeto ainda contemplará um residencial de luxo, que receberá o nome de Mansão Othon, em homenagem ao antigo hotel, e contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do complexo é de R$ 615 milhões.

Ainda de acordo com a imobiliária, parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

O Ace Open Moura Dubeux 2023 realizou sua segunda edição em Salvador na sexta (15) e sábado (16) no Clube Baiano de Tênis. Idealizado pelos empresários Mateus Pitangueira, Odilon Franco e Guto Baiardi, e com o apoio da Moura Doubex, o evento buscou ir além das quadras, promovendo atividades que envolvem toda a família e incentivando um estilo de vida saudável.

“O principal objetivo é se consolidar no calendário esportivo do Estado com este evento que valoriza o tênis social da Bahia e traz uma ampla estrutura diferenciada e completa, em vários segmentos, para integrar cada vez mais pessoas no esporte e oferecer aos participantes uma opção de entretenimento com programação para toda a família”, destacam os sócios. 

O Ace Open deste ano abraçou tanto o tênis convencional quanto o Beach Tennis, envolvendo atletas de todas as faixas etárias e gêneros. Além das competições esportivas, o evento ofereceu uma ampla gama de atividades de lazer para crianças, opções gastronômicas de alta qualidade e apresentações especiais de marcas parceiras.

O grande destaque do evento foi a presença do ex-tenista profissional Thomaz Bellucci. Bellucci, que já esteve classificado como número 21 do mundo e competiu contra lendas como Roger Federer, Rafael Nadal e Novak Djokovic, prometeu resenhas fascinantes para os amantes do esporte.

Além das atividades esportivas e de entretenimento, o Ace Open 2023 também teve um forte foco social. Pelo segundo ano consecutivo, os participantes foram convidados a doar roupas e materiais esportivos, que serão destinados ao "Projeto Tênis", uma iniciativa social que apoia jovens apaixonados pelo esporte em regiões do interior do estado.

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Sofisticação, exclusividade, charme, elegância e funcionalidade. Essas são as premissas do novo empreendimento que a Moura Dubeux lança no Horto Florestal: o Poème. O projeto, localizado em um dos bairros mais cobiçados de Salvador, terá torre única de 36 pavimentos, 100% nascente, e opções personalizáveis.

Com apenas 2 apartamentos por andar, o edifício dispõe de hall individual, 3 e 4 vagas de garagem, além de depósito privativo. Os apartamentos de 4 suítes oferecem plantas de 173,18m² e 203,91m², sendo projetados sob os mais modernos conceitos de conforto, valorizando a privacidade e exclusividade, e todos possuem varanda gourmet.

A Moura Dubeux – maior empresa do mercado imobiliário do Nordeste - ainda garante aos compradores as facilidades do MD Store, um diferencial do mercado de alto padrão, em que o cliente pode optar em personalizar sua unidade durante a obra, com excelente custo-benefício, para que a unidade já esteja com todos os acabamentos personalizados no momento de receber as chaves.

“O Poème representa um empreendimento com grandes diferenciais, para os clientes mais exigentes, projetado com cuidado e atenção nos mínimos detalhes”, defende o arquiteto Cássio Santana. A Bossa Arquitetura levou ao Poème seu projeto de ambientação, criando para o empreendimento espaços autênticos que contam histórias e refletem o bem viver Soteropolitano, combinando elementos artesanais e tecnologia consciente, proporcionando conforto e bem-estar. “A Bossa acredita e valoriza as raízes e a identidade cultural do brasileiro.”

Brinquedoteca

Os futuros moradores terão à disposição piscina com raia de 25m, piscina infantil, hidromassagem aquecida, deck molhado, solarium, quadra de tênis e esportiva, área gourmet externa, salão de festas, brinquedoteca, fitness com espaço funcional, salão de jogos gourmet, pet place e pet care, dentre outros. Benedito Abbud, responsável pelo paisagismo, ainda apostou nas mais novas tendências internacionais do bom morar: “É viver com lazer projetado para toda a família, abraçado pela natureza”.

Espaço fitness

Outro diferencial do Poème é o investimento em sustentabilidade, com o uso de equipamentos que economizam água, como torneiras com temporizadores em 90% dos pontos das áreas comuns da edificação. Além disso, o empreendimento traz medidas com a individualização dos medidores de consumo de água, energia e gás, aproveitamento de águas pluviais, aproveitamento de água de condensação do sistema de ar-condicionado, bicicletários, sensores de presença nas áreas comuns e infraestrutura para carregador de carro elétrico.

Para saber mais sobre o empreendimento, os interessados podem entrar em contato pelo número 4020.3538 ou buscar o stand de vendas da Moura Dubeux, situado no Piso L2 do Salvador Shopping. Além disso, a equipe também está à disposição no 27º andar do Internacional Trade Center no Costa Azul, mais um empreendimento com a marca Moura Dubeux.

Piscina tem raia de 25m